+7 939 749 17 55
УСЛУГИ
Споры по границам земельных участков
Имею опыт работы в спорах между владельцами земельных участков::
- Установление реестровой ошибки в определении местоположения границ земельных участков, установление границ.
- Внесение изменений в ЕГРН о координатах участка.
- Принуждение ответчика к освобождению "незаконно" занятой части территории истца.
- Устранение препятствий в праве пользования земельным участком.
- Определение порядка использования территориальной зоны между истцом и ответчиком по соглашению или через суд.
- Признание отсутствующим права ответчика на земельный участок, недействительными сведений ЕГРН о координатах участка, исключении их из реестра.
- Земельные споры, связанных с установлением и уточнением границ с проведением землеустроительных экспертиз.
Стоимость разработки документов для заказчика.
Составление искового заявления в суд (ГПК РФ)
от 20 000₽
Подготовка ходатайств, запросов
от 5 000 ₽
Обжалование решения суда (первой) инстанции
от 30 000 ₽
Составление заявления в земельный контроль
от 10 000 ₽
Юрист по оспариванию границ земельных участков: защита позиции доверителя.
Защита клиента в суде первой инстанции
от 50 000₽
Оспаривание в вышестоящих судебных органах
от 50 000 ₽
Ознакомление с делом (судебной экспертизой)
от 8 000 ₽
Представительство интересов в Росреестре
от 15 000 ₽
Помощь в иных структурах
от 10 000 ₽
Земельные споры между соседями: как их избежать и что делать, если они возникли
Спокойное проживание в частном доме или на даче может омрачаться разногласиями с соседями по поводу земельных участков. К сожалению, такие ситуации не редкость, и зачастую они требуют вмешательства юристов.
Какие же земельные споры между соседями встречаются чаще всего?
1. Захват земли. Это может произойти как умышленно, так и по ошибке, из-за неточностей в межевании или кадастровых документах. Один из соседей "присваивает" себе часть чужого участка, что неизбежно приводит к конфликту. Решить проблему мирным путем удается редко, поэтому обычно требуется обращение в суд.
2. Несогласованность межей. Согласно действующему законодательству (ст. 39 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" (№ 221 от 24 июля 2007 г.) границы смежных земельных участков подлежат обязательному согласованию с их владельцами. Эта норма имеет особую важность при:
3. Несоблюдение противопожарных, либо санитарных норм. Строительство на дачном участке любых хозпостроек, регламентируется СНиПами. Будут серьезные проблемы, если сосед возводит постройку вплотную к вашему участку, нарушая эти нормы. Решить их можно только в суде.
Какие же земельные споры между соседями встречаются чаще всего?
1. Захват земли. Это может произойти как умышленно, так и по ошибке, из-за неточностей в межевании или кадастровых документах. Один из соседей "присваивает" себе часть чужого участка, что неизбежно приводит к конфликту. Решить проблему мирным путем удается редко, поэтому обычно требуется обращение в суд.
2. Несогласованность межей. Согласно действующему законодательству (ст. 39 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" (№ 221 от 24 июля 2007 г.) границы смежных земельных участков подлежат обязательному согласованию с их владельцами. Эта норма имеет особую важность при:
- Проведении кадастровых работ, направленных на установление точных координат и размеров земельных участков.
- Уточнении ранее установленных границ, что может быть вызвано различными причинами, например, износом межевых знаков или изменениями в законодательстве.
- Разделе земельного участка на несколько самостоятельных объектов, что влечет за собой необходимость определения границ каждого из них.
3. Несоблюдение противопожарных, либо санитарных норм. Строительство на дачном участке любых хозпостроек, регламентируется СНиПами. Будут серьезные проблемы, если сосед возводит постройку вплотную к вашему участку, нарушая эти нормы. Решить их можно только в суде.
Как избежать земельных споров?
- Проведите межевание. Это самый надежный способ обезопасить себя от посягательств на вашу землю.
- Соблюдайте нормы строительства, пожаро-технические регламенты. Перед возведением построек на участке тщательно изучите СНиПы, регламенты, убедитесь, что они будут соблюдены.
- Согласуйте границы с соседями. Это можно сделать путем составления межевого плана, но часто их не подписывают, требуется обращение в суд.
- Укрепляйте правоустанавливающие документы. Регулярно проверяйте кадастровые данные и своевременно вносите изменения.
Что делать, если возник спор?
- Попытайтесь решить проблему мирным путем. Переговоры с соседями могут привести к компромиссу.
- Обратитесь за помощью к юристу. Специалист по земельному праву поможет разобраться в ситуации и защитить ваши интересы.
- При необходимости, обратитесь в суд.
Важно:
- Информация, представленная в статье, не является юридической консультацией.
- Для получения точной информации о вашей ситуации необходимо обратиться к юристу.
- По сведениям "Росреестра", количество земельных споров в РФ ежегодно увеличивается на 10%.
- Около 70% земельных споров решаются в судебном порядке.
Результаты моих успешных дел:
а) Административное дело: № 2-23/2021 (2-1557/2020;) ~ М-771/2020 (Приволжский районный суд г. Казани) : решение от 21.01.2021 г. (судья Кулиев Ильгар Афисович). С решением суда вы можете ознакомиться на фото ниже:
а) Административное дело: № 2-23/2021 (2-1557/2020;) ~ М-771/2020 (Приволжский районный суд г. Казани) : решение от 21.01.2021 г. (судья Кулиев Ильгар Афисович). С решением суда вы можете ознакомиться на фото ниже: